首页 > 公证指南 > 正文

办理房屋买卖合同公证需要证明材料
发布时间: 2016-10-11 15:32:54 作者:公证云   浏览次数:

摘要: 申请人不是本地的可不提交《居民户口簿》。房屋买卖涉及到土地使用权变更的,应提交土地使用权证书。房屋属于夫妻共同财产的,...

1、房屋买卖双方的《居民身份证》、《居民户口簿》的原件和复印件一份;

2、房屋所有权证明的原件和复印件一份;

3、房屋财产属于夫妻财产的,应提交夫妻关系证明,如《结婚证》;已达到法定婚龄单身的应提交未婚证明;离异的应提供离异的证明和离异后的婚姻状况证明;再婚的应提交该房屋权属情况证明;

4、房屋属于与其他人共同共有的财产或属于未分割的财产的,应提交共有财产的证明原件;

5、房屋属于正在租赁的,应提交承租人的意见证明原件;

6、房屋属于公产或集体财产的,应有主管部门同意出卖的书面文件或意见;7、买卖双方有是法人或其他组织的,应提交法人或组织的资格证明、法定代表人(负责人)证明和介绍信;法定代表人不能到场的,应提交公证处认为有效的《授权委托书》;受托人应持《居民身份证》的原件和复印件一份;

8、房屋买卖合同若干份。

注:申请人不是本地的可不提交《居民户口簿》。房屋买卖涉及到土地使用权变更的,应提交土地使用权证书。房屋属于夫妻共同财产的,夫妻双方均应持身份证明到场。房屋产权人死亡的,其继承人在未办理继承权公证前不得处理该房产。办理期房买卖的,必须提供期房预售许可证明和相关证件。《房屋买卖合同》的份数根据需要再提供公证处存档的两份即可;正在出租的房屋公证员根据情况可能需要承租人到场;公证员根据公证事项的具体情况可能需要当事人补充提交其他证件材料。