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房产买卖公证需要哪些材料?
发布时间: 2018-01-17 15:20:22 作者:本站编辑   浏览次数:

摘要: 房产买卖公证需要卖方提供国有土地使用权证书、法定代表人(董事会决议)授权委托书及受托人的身份证明以及买方按境内的自然人...

房产买卖公证需要的材料为:

(一)、卖方应提供的证明材料:                                                                                                                                                              

1.国有土地使用权证书;

2.用地批准证书;

3.城市规划许可证;

4.用地规划许可证;

5.立项批复;

6.土地使用权公证合同;

7.公司章程;

8.工程开工许可证;

9.商品房预售许可证或商品房销售许可证;

10.售楼书、管理公约;

11.关于售房的董事会决议;

12.法人资格证明及法定代表人的身份证明;

13.法定代表人(董事会决议)授权委托书及受托人的身份证明;                                                                                                                          

14.合同印章、签约人的签字样本。

(二)、买方按境内的自然人和法人、境外的自然人和法人及港、澳、台的自然人和法人分别提供以下证件和材料:                                                                                        

1.境内的自然人:居民身份证、户口本。

2.境内的法人:

(1)营业执照;

(2)如是国营企业应提供上级主管部门及国有资产管理局的证明;如是集体所有制企业应提供职代会的决议;如是有限责任公司应提供董事会同意购房的决议;

(3)法定代表人的身份证明,如法定代表人不能亲自签约,需委托他人代理的,应提供授权委托书及受托人的身份证明。

3.境外的自然人:其所在国家签发的有效护照,如是华侨应提供永久居留证。

4.境外的法人:                                                                                                                                                                      

(1)企业注册登记证或公司注册证;

(2)董事会决议(包括授权委托、同意购房的内容);

(3)董事会主席身份证明、签约人的身份证明。

以上除境内的自然人和舟山市的法人提供的原件不需公证外,其它均需办理公证,外省、市法人提供所有证明材料应由所在地公证机构公证。境外的自然人和法人提供的证明材料(护照除外)均需在所在国家的公证机构公证并经外交认证方为有效。

5.港、澳、台的自然人和法人应提供的证明材料:

(1)香港自然人:香港居民身份证。

(2)香港法人:企业登记证、注册证、董事会决议、授权委托书、签约人的身份证明。                                                                                                              

以上证明材料均应经司法部委托的香港律师公证,并加盖“中国法律服务(香港)有限公司”转递章。

(3)台湾的自然人:回乡证、台胞证。

(4)台湾的法人:企业登记证、注册证、董事会决议、授权委托书、签约人的身份证明。

以上证明材料均应在台湾法院办理公证,并经海基会寄送副本。

(5)澳门的自然人:身份证明。                                                                                                                                                            

(6)澳门的法人:企业登记证、注册证、董事会决议、授权委托书、签约人的身份证明。                                                                                                                

以上证明材料均应通过司法部委托的新华社澳门分社、澳门南光(集团)有限公司、中国银行澳门分行、澳门工联合会、澳门中华教育会、澳门中华总商会、澳门街坊会联合总会出具证明文书。