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婚前买房怎样保护自己的婚前财产:婚前财产协议公证
发布时间: 2018-04-09 09:10:16 作者:本站编辑   浏览次数:

摘要: 婚前买房怎样保护自己的婚前财产?婚前财产协议公证流程是怎样的?
问题:婚前买房怎样保护自己的婚前财产?
 
描述:问这个问题不是对未来没信心,也不是不信任别人,实在是身边狗血事情见的太多了,所以来知乎问问,求懂法律的律师来解答。 
看好了房子准备买,房子首付会全是父母出,当然钱是父母打给我的,我拿来还买房的信用卡。
房子是只写我的名字好还是写我的名字加父母任何一方的名字比较好?看到知乎加名炒的这么激烈所以也不打算以后让人家加我名字,父母以后也可能要来住。想问写谁的名字比较能保证我的权益(父母意思是万一婚姻不幸需要离婚,自己首付和还款的房产不会被恶意分走)?
 
婚前财产公证
 
回答:建议这种方式最好还是写父母其中一个人的名字,如果写自己的名字,那么在结婚前要与未婚夫达成婚前财产协议,协议要写清楚房产归属自己,但是后续还款是在婚内,可以视为用夫妻共同财产在还按揭,所以注明离婚时,给予对方一定的现金补偿,但是房产归属自己,对方无份额。然后把协议拿到公证处做婚前财产协议公证即可。
 
婚前财产协议公证流程:
  准备好相关材料,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
公证处受理审查
  公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
确认签名
  双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。爱情不是一帆风顺的,办理婚前财产公证时保护自己财产权益的角度出发。许多人认为办理婚前财产公证伤害感情,在感情的道路上,谁都无法想象下面的路是怎么样的。在爱情和现实面前,应该理性。办理婚前财产公证是维护自己财产权益的体现,与感情并不矛盾。假如爱情不长远,婚前财产公证减少离婚处理财产的纠纷。因此,婚前财产公证至关重要。
 
 
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